سوالات مرتبط با " عدم پذیرش مسئولیت مدیریت توسط اعضای ساختمان , مدیریت ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان نشینی "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم پذیرش مسئولیت مدیریت توسط اعضای ساختمان , مدیریت ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان نشینی " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم پذیرش مسئولیت مدیریت توسط اعضای ساختمان , مدیریت ساختمان , قوانین آپارتمان نشینی , آپارتمان نشینی " مشاهده کنید.

آپارتمان
سلام. آیا گذاشتن جاکفشی در آپارتمان ها ممنوع؟
یه جا خوندم نوشته مطابق تبصره ماده3 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها گذاشتن جاکفشی جلو در ممنوع میخواستم ببینم درسته؟...
مشاهده
ممانعت هیئت مدیره ساختمان از ورود اثاثیه بنده به آپارتمانم
سلام
آپارتمانی در یک مجتمع مسکونی در شهر تهران خریداری کرده ام و جلوی تراس خودم را به وسیله پنجره آلمینیومی بسته ام. این کار قبل از من هم توسط دو نفر دیگر از ساکنین انجام شده بوده. ضمن اینکه تراس من از خیابان ویو ندارد ولی آن دو ترس از خیابان هم دیده میشوند.
هیئت مدیره از من خواست که پ...
مشاهده
حق پارکینگ
با عرض سلام و وقت بخیر. ما در یک ساختمان 20 ساله که کلا 3 واحد (3 طبقه) دارد زندگی میکنیم. این ساختمان زیر زمینی به مساحت 100 مترمربع دارد که شامل تاسیسات و راه پله و پارکینگ می شود. در صورتمجلس تفکیکی آمده است که مساحت پارکینگ 60 متر مربع است و به عنوان فضای اختصاصی آنرا تعریف کرده که سه دانگ آن مت...
مشاهده
آپارتمان نشینی (مشخص نمودن خدمات مشترک)
با سلام بنده در ساختمان با 56 واحد زندگی می کنم که کنتور برق هر واحد اختصاصی می باشد ولی کنتور آب بین تمام ساکنین (تک کنتور) مشترک می باشد. در واحد ما پول شارژ جدا و هزینه آب جدا محاسبه می شود. بعضی از ساکنین از پرداخت هزینه آب خودداری می کنند. آیا این کنتور آب شامل خدمات مشترک ساختمان می باشد؟
مشاهده
منطقه مشاع
با سلام و احترام ما یک واحد زیر زمین یا زیر هم کف در یک ساختمان 8 طبقه 8 واحده خریده ایم روبروی در ورودی واحد ما که زیر پله میباشد خالی است و فضای بزرگی دارد تمام این 8 واحد انباری دارند کنار موتور خانه اما واحد ما ندارد ما از جلو یه در ورودی استفاده میکنیم و وسایل میگذاریم اما یکی از همسایه ها اعتر...
مشاهده
مشترکات در آپارتمان
واحد همکف در ساختمان 4 واحدی هستم دارای پارکینگ اختصاصی، 3 واحد دیگر قسمتی از حیاط را که در صورتمجلس تفکیکی برای همه واحدها اشتراکی قید کرده اما نوع استفاده را قید نکرده را، به پارک ماشینهایشان اختصاص داده اند در حالیکه تمام فضای جلوی پنجره پذیرایی همکف را میگیرد و به من میگویند: اولا تو خودت پارکین...
مشاهده
هزینه های مربوط به قسمتهای اختصاصی که مشترک مورد استفاده است
در صورتمجلس تفکیکی، 30 متر پارکینگ در پیلوت به واحد همکف اختصاص یافته که عبور ساکنین از آن، در صورتمجلس تفکیکی گواهی شده، واحد همکف 110 متر و 3 واحد دیگر 145 متر هستند. آنها میگویند چون 30 متر پارکینگ اختصاصی من است در پرداخت هزینه ایزوگام پشت بام، این 30 متر پارکینگ با 110 متر زیربنای واحد من جمع م...
مشاهده
استفاده‌ی شخصی از پشت بام(مشاعات) مجتمع مسکونی برای برگزاری جشن و سرور و ...
سلام. یکی از ساکنین(مالکین) مجتمع مسکونی (16 واحده) مصرانه می‌خواهد برای شب چهارشنبه سوری از پشت بام مجتمع (که سقف یکی از واحدها می‌باشد) برای برگزاری جشن و سرور و تجمع بستگانش استفاده نماید. برای اینکار در کانال تلگرامی مجتمع اعلام نموده که اگر "نصف بعلاوه‌ی یک" ساکنین مواف...
مشاهده
توسعه‌ی تراس و تصرف فضای نورگیر پشت مجتمع مسکونی
سلام. مجتمع مسکونی ما 16 واحده و دارای هشت طبقه‌ی 2 واحدی است. طبعا هشت واحد در وجه جلویی(دارای تراس بزرگ) و هشت واحد در وجه پشتی(دارای تراس کوچک) مجتمع قرار می‌گیرند که واحدهای پشتی و تراس کوچک آنها از نورگیر پشت ساختمان نور می‌گیرند. یکی از مالکین که در طبقه‌ی هشتم پشت ساکن هست...
مشاهده
آپارتمان نشینی
با سلام و احترام
اگر در آپارتمانی فردی واحدی را خریداری کرده و در آن واحد مادرش به تنهایی زندگی کند، فرد مالک می بایست چه اسنادی را (مثل اجاره نامه ....) در اختیار ساکنین قرار دهد و یا چگونه اطلاع دهد؟ در صورت بروز مشکل، ساکنین باید با چه کسی صحبت کنند مالک یا فرد ساکن؟...
مشاهده
شفاف سازی مخارج ماهانه و بیلان سالانه توسط مدیر
با درود و سپاس
ایا ماده قانونی برای الزام مدیر به ارایه صورت مخارج ماهانه و بیلان سالانه ساختمان وجود دارد؟
چنانچه مدیر مجموعه 16 واحدی صورت هزینه ها را در صورت درخواست یکی از مالکین ارایه ندهد و در پایان سال نیز صرفا به ارایه کل مخارج و دریافتی ها ان هم از طریق شبکه اجتماعی اقدام کند....
مشاهده
مجتمع های مسکونی
آیا مجتمع های مسکونی حق دارند از ورود مهمان های ساکنین به داخل مجتمع جلوگیری کنند ؟...
مشاهده
مدیریت ساختمان
با سلام خدمت شما ، مدیریت ‌آپارتمان 8 واحدی به عهده اینجانب می‌باشد طبق قرار بین همسایگان هر دو سال باید به عهده دیگری باشد و الان سه سال است مدیریت اینجانب میگذرد و متاسفانه کسی دیگر قبول نمیکند برای واگذاری مدیریت بنده چکار باید انجام دهم.
با تشکر...
مشاهده
عدم پذیرش مسئولیت مدیریت در ساختمان
با سلام
بنده در یک ساختمان 7 واحدی هستم، مدیر آن مدت مدیریتش تمام شده و تمایل به ادامه ندارد. هیچ یک از واحد ها نیز این مسئولیت را نمی‌پذیرند. مجمع عمومی ساختمان چه تصمیمی باید بگیرد؟ در ضمن پیشنهاد سپردن مدیریت به شخصی خارج از ساختمان را نیز رد و نپذیرفته اند؟ چه باید کرد؟...
مشاهده
مدیریت ساختمان در آپارتمان
با سلام من از قوانین و مسئولیت مدیریت آپارتمان که 8 طبقه و 16 واحد هست و در آن سکونت دارم اطلاعی ندارم و به تازگی مدیریت را به من و یکنفر دیگر سپردند البته نه بصورت مستند و مکتوب ، و ریالی هم دریافت نمی کنیم و خودم و مدیر دیگر اولین نفر حق شارژ را در یک کارت صفر کیلومتر که به نام من ( یکنفره ) می ...
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام و عرض ادب و احترام.
در مجمع عمومی ساختمان که با حضور مالکین یا نمایندگان مالکین 7 واحد از 10 واحد یک ساختمان مسکونی برگزار گردید، مقرر گردید طبق روال سابق ساختمان که در سال‌های قبل مصوب شده بود مدیریت از واحد 6 به واحد 7 منتقل گردد. اما از آن جا که احتمال می‌دادیم واحد 7 که مستأ...
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام، وقت بخیر.
ملک ما 4 واحد دارد که از پدر و بعد مادر به ارث رسیده است.
فقط من و یک برادر ساکن بودیم و دو خواهر دیگر اجاره دادند.
حدود 15 سال پیش با برادرم که هزینه های جاری ساختمان رو جمع و پرداخت میکرد بابت بعضی مسائل به مشکل خوردیم
از طریق شورا با رضایت دو مالک دیگر ب...
مشاهده
قانون آپارتمان نشینی
سلام. آیا در یک ساختمان 5 طبقه تک واحدی میشود در یکی از این واحد ها بیش از 20 نفر زندگی کنند؟...
مشاهده
مدیریت ساختمان
ایا مدیر ساختمان بدون برگزاری جلسه میتواند بعضی از قوانین که به نفع ساختمان است را وضع نمایدمثل چگونگی استفاده از سالن اجتماعات...
مشاهده
مدیریت ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما پشتیبان عزیز، یک سوال تخصصی در زمینه مدیریت ساختمان از شما داشتم که امیدوارم بتونین بنده رو راهنمایی کنین.
بنده یک واحد آپارتمان در یک ساختمان 5 طبقه 10 واحدی در شهر تهران دارم که حدود 8 ماه پیش واحد را به مستاجری سپرده ام، حال پس از گذشت این زمان مالکین ساخت...
مشاهده
مدیریت ساختمان
سه ماهه این خونه رو خریدم.تنها مالک ساکن یک آپارتمان 16واحدی هستم و بقیه ساکنین مستاجر هستند.مدیریت قبلی منزلش را فروخته و اعلام کناره گیری کرد.ساختمان به شدت کثیف و بدون مدیریت رسمی می‌باشد.مدیریت قبلی بر اساس رفاقت حسابها و کلیدها رو به چهارنفر از مستأجران که با ایشان رفاقت دارند سپرده و متاس...
مشاهده
مدیریت ساختمان
باسلام ،من مدیر یه مچتمع 136واحدی بودم،،که بعداز3سال مدیریت ،مدیریت رو تحویل دادم همه ی حساب کتابای مجتمع رو نیز تحویل دادم وامضای اعضای هیت مدیره ام دارم،،حال مدیر بعدازمن هم تحویل داده مدیریتو،،الان یه نفر دیگه مدیر شده،،این مدیر جدید برای من اظهارنامه مبنی براین که حساب کتابای وفاکتور درخواست کرد...
مشاهده
سوال درباره ی مسائل ساختمان
با سلام ، من به تازگی مدیر ساختمان شده ام دو مدیر قبلی 11 فصل مدیریت کردند شارژ گرفتند بیلان ندادند. الان یکی از دو مدیر ، تراکنش بانکی حساب پیشین را گرفته و به من داده ، برای رد کردن این موضوع چه می توانم انجام دهم ؟ اظهارنامه بفرستم ؟...
مشاهده
وکالت به مدیر دیگر
با سلام. به مدت یک ماه است که طبق صورت جلسه ی ساختمان مدیر یک ساختمان 12 واحدی شدم. قصد سفر دارم ( یک ماهه) هیچ کدام از مالکین و ساکنین ، مدیریت را نمی پذیرند ، آیا می توانم از بیرون ساختمان به یک نفر وکالت بدهم که ساختمان را به مدت دوماه اداره کند ؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، تامین مالی مدیر وکالت دا...
مشاهده
مدیریت ساختمان
مدت شش ماه بدلین قبول نکردن مدیریت از طرف ساکنین به طور شفاهی مسئولیت اپارتمان رو به شرط قبول بیمه و سایر تعهدات حقوقی دیگر قبول کردم ولی بعد از گذشت شش ماه ساکنین بدلیل هزینه های بالای بیمه قبول به انجام این کار نمیشوند و بطور کل جا زدند و من هم استعفای خود را تنظیم و در برد ساختمان نصب کردم ولی هم...
مشاهده
مدیریت ساختمان
با سلام و تشکر من مدت پنج سال هست مدیریت ساختمان 60واحدی را پذیرفته ام متاسفانه در هیچ جلسه ای اهالی شرکت نمی کنند هر دفعه بیش از ده نفر حاظر نشده آمد بنده هم تقریبا در این پنج سال به تنهایی اداره کرده ام و تقریبا در منطقه جزو بهترین ساختمانها شناخته شده است اما دیگر خسته شده ام و می خواهم استعفا بد...
مشاهده
مدیریت ساختمان
با سلام بنده خدا پنج سال است که مدیریت یک ساختمان 60واحدی را عهده دار هستم دیگر خسته شده ام و می خواهم استعفا بدم اما هیچ کس حاظر نیست مسولیت قبول کند با توجه به اینکه هئیت مدیره نیم‌بندی داریم که آنها هم می خواهند استعفا بدن مجمع عمومی هم بیش از ده نفر جمع نمی شوند هیچ وقت اگر بعد از یک ماه که...
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام من توسط مدیر قبلی ساختمان وقتی داشت میرفت مدیر ساختمان شدم اما یکی از مالکین که 4 واحد دارد و همش رو اجاره داده و در آنجا سکونت ندارد و در ساختمان روبرو هست در کارها دخالت میکنه و چون خسیس هست هیچ هزینه ای رو نمیده و میگه کمتر نظافت کن خرج ساختمان 20 ساله کن و از آنجایی که تعمیرات اساسی با صاحب...
مشاهده
عدم پذیرش مسئولیت مدیریت توسط اعضای ساختمان
سلام وقت بخیر
داخل یک آپارتمان 16 واحدی ساکن هستم. چندین بار جلسه گرفتیم واسه تعیین مدیر و یا هیات مدیره. هیچ کسی قبول نمیکند و چندین بار آب و برقمون قطع شده چون کسی نبوده پول ها رو جمع کند و قبوض رو پرداخت کند. آسانسور هم همیشه خراب. چطور میتونم انجام این امور رو قبول کنم ولی مسئولیتی هم نداش...
مشاهده
عدم پذیرش مسئولیت مدیریت توسط اعضای ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید .
اینجانب در آپارتمانی 4 طبقه که 12 واحد دارد ، زندگی می‌کنم. 5 سال است که ساکن این آپارتمان می‌باشم، در طول این 5 سال هیچ شخصی حاضر به پذیرش مدیریت در ساختمان نیست و من بارها به خاطر خرابی هایی که در ساختمان ایجاد شده اعتراض کردم و بارها جلسه تشکیل دادم ...
مشاهده
صفحه بعد 1234 صفحه قبل
ورود / ثبت‌نام